（上接1版）紫玉润园一期住户张娟娟是宁县人，为了给孩子提供更好的教育，她带着儿子来到西峰区居住。“2018年我们住进新房，但是一直没有拿到房产证，我的心里总是空落落的，现在拿到了房产证，我心里踏实多了。”张娟娟笑着说。

缑继红告诉记者，只有办理了不动产权证书，房屋才真正属于住户本人，在此之前，该房的所有权归属开发商。不动产权证书是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，没有不动产权证书的房产不能进行转让、赠与和继承，无法进行置换与出租，拆迁时也无法获得相应的补偿和福利。“相关小区的住户要紧抓窗口机遇期，在小区具备办理不动产权证书条件的第一时间内申请办理不动产登记。”缑继红说。

目前，全市共排查出“登记难”问题小区455个、住房75373套。经过各相关职能部门的合力攻坚，截至12月28日，全市累计化解小区405个、住房65234套，发证36268套，首次登记化解率达到86.55%，总体登记发证率达到48.12%。

“为避免出现新的历史遗留问题，今年以来，市住建局以化解‘登记难’问题工作为契机，持续强化房地产市场监管。”市住建局工程管理科负责人苗亚平说。

市住建局会同市自然资源局、西峰区政府，严把房地产企业资质审批、土地招拍挂等准入关口，凡是无土地、无项目、无业务的“三无”企业，一律按程序注销，清出房产市场；凡是资金来源不明、自身实力不足、社会信誉不良的开发企业，禁止参与新的土地竞拍，从源头上剔除有风险、有隐患、有矛盾的市场主体参与开发。

严格推行预售不抵押、抵押不预售的政策，从严管控开发项目抵押贷款行为，今后凡批准预售的在建房产项目，不得办理房产抵押；如需办理抵押贷款的房产项目，不予批准房屋预售，严防“一房多卖”等违法行为发生。持续开展房地产企业资质动态核查和经营行为动态检查，强化现场检查，查纠违规问题，实行联合惩戒，凡查实违规预售、代收维修基金等违法行为，开发企业一律列入“黑名单”。

在日常监管中，市住建局严格执行预售资金监管、资质动态核查、房源信息公示、市场预警告知等监管措施，组织开展日常检查、定期巡查、执法督查，督促开发企业依法依规从业、诚实守信经营。一旦发现违法违规行为，立即启动执法程序，进行约谈问责，实行顶格处罚，增加违法成本，倒逼企业自律。

“在化解存量问题的同时，从源头上遏制‘登记难’增量问题，为推动全市经济社会平稳健康发展作出应有的贡献。”苗亚平说。