基本案情：位于浙江省嘉兴市的某大厦，由经房公司承建，2021年，张某、赵某向经房公司购买了大厦的二、三层，众业公司购买了大厦一层，并签订协议约定：经房公司同意将大厦1至3层商铺前面划分区域内的地上车位给众业公司、张某、赵某无偿使用。2022年9月20日，业主大会筹备组代表、经房公司、街道、居委会等部门就有关事项协商并形成《会议纪要》，明确大厦停车场产权属小区全体业主。会后，业主委员会欲对停车场进行管理时，众业公司书面告知，该停车场使用权经与开发商约定属于其所有。

后双方多次协商未果，业主委员会将经房公司、众业公司、张某、赵某告上了法庭，请求确认四被告签订的协议无效，同时确认大厦1至3层商铺前露天场地所有权归全体业主所有。法院经审理驳回了业委会的诉请。

巧儿说法：根据我国《民法典》二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建筑区划内规划车位开发商有处置权。

本案中，根据有关规划，涉案车位属于建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，故经房公司可以通过附赠的方式与众业公司对使用权进行约定，业主委员会的诉讼请求不符合法律依据。

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